Neubauwohnungen Edificio Lúxor zu verkaufen in Fuengirola
Das Projekt Edificio Lúxor befindet sich in Fuengirola, einem lebhaften Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine Neubauwohnanlage mit einer Auswahl an Apartments, die sich durch ihre zentrale Lage und Nähe zum Mittelmeer auszeichnet. Die Entwicklung zielt darauf ab, modernen Wohnkomfort mit den Vorteilen eines städtischen Umfelds zu verbinden und bietet somit eine interessante Option für potenzielle Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und guter Infrastruktur suchen. Die architektonische Gestaltung berücksichtigt zeitgemäße Wohnbedürfnisse.
Projektanalyse
Lage
Das Edificio Lúxor ist in einer städtischen Zone von Fuengirola positioniert, was eine direkte Anbindung an das lokale Leben ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und der Promenade unterstützt einen Lebensstil, der von maritimen Aktivitäten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, was die alltägliche Logistik vereinfacht.
Raumaufteilung
Die Wohnungen im Edificio Lúxor sind auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten. Sie bieten helle Wohnbereiche und offene Küchen, die sich gut für geselliges Beisammensein eignen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und die Integration von Balkonen oder Terrassen adressieren den Wunsch nach Komfort und Außenbereichen. Die variierenden Größen und Schlafzimmeranzahlen ermöglichen eine Anpassung an unterschiedliche Haushaltsgrößen.
Projektstatus
Der Bau des Edificio Lúxor ist derzeit im Gange, was den Erwerbern die Möglichkeit gibt, eine Immobilie in neuem Zustand zu erwerben. Die geplante Fertigstellung für das zweite Quartal 2027 deutet auf einen modernen Bauprozess hin. Käufer können mit aktuellen Baustandards und frischen Innenausbauten rechnen. Die Entwicklungsphase erlaubt potenziellen Käufern, den Fortschritt zu verfolgen.
Beachtenswertes
Die dichte städtische Bebauung der Umgebung, ein charakteristisches Merkmal zentraler Küstenlagen, bedeutet, dass die Privatsphäre auf den Terrassen durch die Nähe zu Nachbargebäuden beeinflusst werden kann. Die direkte Küstenlage birgt zudem potenzielle Risiken durch salzhaltige Luft und Feuchtigkeit, was bei der Instandhaltung berücksichtigt werden muss. Eine eingeschränkte Aussicht auf das Meer ist je nach Wohneinheit möglich.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt könnte für Personen interessant sein, die eine lebendige städtische Umgebung am Meer bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Käufer, die eine moderne Neubauwohnung suchen und die Annehmlichkeiten einer etablierten Küstenstadt nutzen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere zum Flughafen Málaga, verzichten zu müssen. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung für Urlaube oder eine dauerhafte Residenz mit Zugang zu Strandaktivitäten und einem breiten gastronomischen Angebot suchen, könnten hier fündig werden. Auch Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region mit potenzieller Vermietbarkeit erwerben möchten, sollten die Lage und die Neubauqualität in Betracht ziehen. Personen, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen und bereit sind, die Kompromisse einer städtischen Dichte einzugehen, werden sich hier wohlfühlen.
Bauqualität & Ausstattung
Das Edificio Lúxor setzt auf moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattungsstandards. Die Wohnungen verfügen über helle Wohnbereiche, die durch große Fenster viel natürliches Licht erhalten. Die Küchen sind in der Regel offen gestaltet und werden voll ausgestattet übergeben. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Badezimmerausstattungen und eine durchgängige Installation von Klimaanlagen (kalt und warm) sind Teil des Ausbaustandards. Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind doppelverglast, um eine bessere Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität wird durch einen Aufzug im Gebäude und entsprechende Bauvorgaben sichergestellt. Die Auswahl optionaler Möbelpakete ermöglicht eine individuelle Anpassung des Wohnambientes.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Apartmentpreise im Edificio Lúxor variieren zwischen 285.000 € und 435.000 €. Diese Spanne spiegelt Unterschiede in der Größe, Lage innerhalb des Gebäudes und potenziellen Ausstattungsmerkmalen wie Terrassengröße oder Ausrichtung wider. Kleinere Einheiten mit zwei Schlafzimmern starten im unteren Preissegment, während größere oder exklusivere Einheiten, möglicherweise mit zusätzlichen Außenbereichen wie Solarien, den höheren Bereich abdecken. Die Preise sind als 'ab'-Preise zu verstehen, was bedeutet, dass die endgültigen Kosten von der spezifischen Auswahl der Immobilie abhängen können. Die Verfügbarkeit einzelner Einheiten ändert sich im Laufe des Verkaufsprozesses.
Kontext & Umgebung
Fuengirola, der Standort des Edificio Lúxor, präsentiert sich als eine Küstenstadt mit einem aktiven städtischen Rhythmus. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade legt einen Lebensstil nahe, der von Meer und Sonne geprägt ist. Die fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die Urbanisierung bedeutet jedoch auch eine erhöhte Geräuschkulisse und eine dichtere Nachbarschaft im Vergleich zu ländlicheren Gebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit zahlreichen Buslinien und einem nahegelegenen Bahnhof, erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Orte wie Málaga oder Marbella, was die Attraktivität für Personen ohne eigenes Fahrzeug erhöht.
Lage: Fuengirola
Wohnen & Umgebung
Das Leben in Fuengirola, dem Standort des Edificio Lúxor, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist als urban zu bezeichnen, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies erleichtert den täglichen Einkauf und die Erledigung von Besorgungen erheblich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die eine flexible Fortbewegung ermöglichen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Francisco und Playa de los Boliches lädt zu Freizeitaktivitäten am Meer ein. Gleichzeitig bedeutet die städtische Lage, dass man sich in einem belebten Umfeld befindet, das auch außerhalb der Touristensaison Aktivität bietet. Die zentrale Positionierung fördert eine aktive Lebensweise mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Karte & Lage
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts Edificio Lúxor im Herzen von Fuengirola. Sie veranschaulicht die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol, wichtigen Verkehrswegen und dem urbanen Zentrum. Die Darstellung hebt die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten hervor und bietet einen visuellen Überblick über die städtische Umgebung.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de San Francisco | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Die Erreichbarkeit des Edificio Lúxor ist als gut zu bewerten. Der nächste Strand, Playa de San Francisco, ist nur etwa 400 Meter entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Die städtische Lage in Fuengirola sorgt dafür, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 19 Kilometer, was eine zügige Anreise für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze wie Cerrado del Aguila Golf und Campo Los Lagos sind in etwa 3,5 bis 4 Kilometern erreichbar. Der Bahnhof von Fuengirola ist nur 600 Meter entfernt und bietet Anbindungen an das regionale Schienennetz sowie an die Stadt Málaga. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert zudem die Erkundung der umliegenden Küstenorte.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,7°C. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, die historisch bei rund 3.897 pro Jahr liegen. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich typischerweise über vier Monate. Die Lage in Küstennähe auf einer Höhe von etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Hitze oder Kälte. Die durchschnittliche Neigung zum Strand beträgt 3,0%, was als moderat gilt und den Zugang zum Meer erleichtert. Die klimatischen Bedingungen begünstigen eine Outdoor-orientierte Lebensweise.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de San Francisco 0,4 km
- Playa de los Boliches 1 km
- Playa de Santa Amalia 1,2 km
- Playa del Castillo 1,9 km
- Playa Torreblanca-Carvajal Blue Flag 2,1 km
- Playa Mati 2,8 km
Golfplätze
- Campo Los Lagos 4 km
- Cerrado del Aguila Golf 4,5 km
- Campo Los Olivos 4,7 km
- El Chaparral Golf Club 5,4 km
Die Küste von Fuengirola ist gesäumt von mehreren Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de San Francisco (0,4 km) und Playa de los Boliches (1,0 km). Vier davon, darunter Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, wie der Cerrado del Aguila Golf (3,6 km) und Campo Los Lagos (3,9 km). Sportbegeisterte finden zudem eine gute Auswahl an Einrichtungen wie das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola, beide nur etwa 600 Meter entfernt, die Schwimmbäder und andere Sportangebote umfassen. Der Yachthafen von Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Das Edificio Lúxor liegt zentral in Fuengirola, einer Stadt an der zentralen Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 27 km entfernt) und Marbella (ca. 24 km entfernt). Fuengirola fungiert als wichtiger Knotenpunkt in der Region Costa del Sol Occidental. Die Nähe zu Málaga ermöglicht den Zugang zu einem größeren städtischen Angebot an Kultur, Handel und einem internationalen Flughafen. Marbella repräsentiert die gehobenere Seite der Küste mit exklusiven Angeboten. Die Lage in Fuengirola selbst bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.
Projektdetails
Ref: CS028463
Zusammenfassung
- Zentrale Lage in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
- Moderne Neubauapartments mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad.
- Gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und umliegender Städte.
- Umfangreiche Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
- Potenzial als Feriendomizil oder als Anlageobjekt in einer etablierten Tourismusregion.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola wie der Belvedere Collection (ab 365.000 €) und Astra Homes (ab 332.000 €), positioniert sich das Edificio Lúxor mit einem Einstiegspreis von 285.000 € im mittleren bis unteren Segment, was es für eine breitere Käuferschicht zugänglich macht. Luminal Homes beginnt bei 259.000 €, was Edificio Lúxor zu einer Option mit potenziell besserer Ausstattung oder Lage innerhalb des Segments macht. Während Belvedere Collection und Astra Homes preislich höher liegen und möglicherweise luxuriösere Ausstattungen oder größere Flächen bieten, konkurriert Edificio Lúxor durch seine zentrale, strandnahe Lage, die für viele Käufer ein entscheidendes Kriterium darstellt. Die städtische Dichte in Fuengirola ist generell höher als in Orten wie Estepona oder Benalmádena weiter östlich, was sich in der hier vorliegenden Bebauungsdichte widerspiegelt. Die Nähe zum Flughafen Málaga ist für alle diese Standorte ein Vorteil, doch die direkte Anbindung und Infrastruktur in Fuengirola selbst ist besonders ausgeprägt.
Häufig gestellte Fragen über Edificio Lúxor
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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