Appartements en nouvelle construction à vendre Edificio Lúxor à Fuengirola
Edificio Lúxor, situé à Fuengirola dans la province de Málaga, représente un nouveau développement résidentiel offrant des appartements modernes. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible. Le projet s'inscrit dans une zone côtière bien établie de la Costa del Sol, caractérisée par une forte densité urbaine et une vie locale animée.
Analyse du projet
Emplacement
Ce projet est ancré dans un environnement urbain dense, directement connecté à la vie côtière de Fuengirola. La proximité immédiate des plages, des commerces et des services de transport public marque son intégration fonctionnelle dans le tissu local, offrant un accès aisé aux commodités essentielles du quotidien et aux loisirs balnéaires.
Agencement
Les appartements de Lúxor répondent aux besoins de résidents recherchant la proximité des services et de la mer, dans un cadre contemporain. La configuration avec une ou deux chambres, la présence de terrasses et la climatisation intégrée visent à offrir un confort quotidien, adapté aux attentes d'une résidence principale ou secondaire.
État du projet
En phase de construction, Edificio Lúxor est planifié pour une livraison indicative au deuxième trimestre 2027. Ce nouveau développement proposera des unités neuves aux finitions modernes, intégrant les standards de construction actuels et des équipements tels que la climatisation.
Points d'attention
Le projet est situé dans une zone à forte densité urbaine, ce qui peut impliquer une proximité marquée avec les constructions voisines et une exposition au bruit ambiant typique d'un quartier central et animé. Les vues depuis les appartements peuvent être un mélange d'urbain et de partiel sur la mer, sans la tranquillité d'un environnement isolé.
Style de vie & Environs
Edificio Lúxor s'adresse à un acheteur qui privilégie la proximité immédiate avec les commodités et la vie balnéaire, dans un environnement urbain central. Il convient à ceux qui recherchent une résidence secondaire facile d'accès depuis l'aéroport de Málaga (19 km) ou une résidence principale sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les personnes désireuses de s'intégrer dans une communauté active, avec un accès facile aux restaurants, aux commerces et aux plages, trouveront ici un cadre propice. Cet emplacement est également intéressant pour les investisseurs locatifs, compte tenu de la forte demande touristique et résidentielle à Fuengirola et de la nature neuve du développement.
Qualité de construction & Finitions
Les appartements d'Edificio Lúxor sont conçus pour offrir un standard de vie contemporain. Les finitions incluent des cuisines entièrement équipées, suggérant une intégration fonctionnelle pour une utilisation immédiate. L'installation de la climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique tout au long de l'année. Les armoires encastrées apportent une solution de rangement pratique, tandis que les grandes fenêtres sont conçues pour maximiser l'entrée de lumière naturelle. La mention d'accès pour personnes à mobilité réduite et la présence d'un ascenseur indiquent une attention portée à l'accessibilité et à la fonctionnalité du bâtiment. Les salles de bains sont modernes, et le vitrage double contribue à l'isolation acoustique et thermique.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
La gamme de prix pour les appartements à Edificio Lúxor s'étend de 285 000 € à 435 000 €. Cette fourchette reflète la diversité des unités proposées, potentiellement en fonction de la taille, de l'étage et des vues offertes. Les appartements de deux chambres se situent dans la fourchette supérieure, tandis que les unités d'une chambre pourraient être positionnées plus bas. La disponibilité est soumise aux ventes en cours dans ce nouveau développement qui est encore en phase de construction.
Contexte & Environs
Vivre à Edificio Lúxor, c'est s'immerger dans l'atmosphère vibrante de Fuengirola, une ville côtière animée de la Costa del Sol. Les journées sont rythmées par la proximité de la plage, située à quelques pas seulement, et par l'accès facile à un large éventail de services : restaurants, boutiques, supermarchés et centres de loisirs. L'environnement urbain assure une vie pratique où les déplacements à pied ou à vélo sont privilégiés pour les courses quotidiennes ou les sorties en ville. L'agitation de la vie locale, les événements et l'offre culturelle sont des composantes intégrales du quotidien. Ce cadre convient à ceux qui apprécient une ambiance vivante et une connexion constante avec les commodités et la vie sociale de la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un appartement neuf.
Emplacement: Fuengirola
Cadre de vie & Environs
Le projet bénéficie d'un emplacement central à Fuengirola, à proximité de nombreuses infrastructures. Des services essentiels comme les pharmacies (81 m), les supermarchés (430 m) et les banques sont accessibles à pied. Les infrastructures de santé, telles que les centres de santé, sont situées à environ 9 km, et les établissements scolaires sont également présents dans un rayon raisonnable. L'environnement immédiat est caractérisé par une vie urbaine active, avec plus de 200 restaurants et 63 cafés dans un rayon de 2 km, offrant un large choix pour les sorties et la vie sociale. Le réseau de transport public est bien développé avec 14 lignes et 33 arrêtes à proximité.
Carte & Emplacement
La carte situe Edificio Lúxor au cœur de Fuengirola, soulignant sa position urbaine et côtière. Elle met en évidence la proximité des plages, du centre-ville, des ports de plaisance et des principales voies de communication, illustrant l'accessibilité et la concentration des services dans cette zone de la Costa del Sol.
Accessibilité & Commodités
| Playa de San Francisco | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
L'accessibilité est un atout majeur d'Edificio Lúxor. Les plages, comme Playa de San Francisco, sont à environ 400 mètres, offrant un accès rapide à la côte. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 19 km, permettant des trajets rapides pour les voyages internationaux. Les principales villes de la région, comme Málaga (27 km) et Marbella (24 km), sont facilement accessibles, facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 5 km, notamment Cerrado del Aguila Golf à 3.6 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 642 m souligne l'adaptation aux infrastructures modernes.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et un ensoleillement annuel historiquement élevé de près de 3 900 heures. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 4 mois de l'année. Le projet est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 3.0% vers la mer, indiquant un environnement côtier plat. Cette localisation offre un accès direct à un climat favorable à la vie en extérieur une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de San Francisco 0,4 km
- Playa de los Boliches 1 km
- Playa de Santa Amalia 1,2 km
- Playa del Castillo 1,9 km
- Playa Torreblanca-Carvajal Blue Flag 2,1 km
- Playa Mati 2,8 km
Terrains de golf
- Campo Los Lagos 4 km
- Cerrado del Aguila Golf 4,5 km
- Campo Los Olivos 4,7 km
- El Chaparral Golf Club 5,4 km
La proximité des plages est un élément central de la vie à Edificio Lúxor. Plusieurs plages récompensées par le Pavillon Bleu, telles que Boliches-Gaviotas et Castillo-Ejido, sont accessibles en moins de 1.5 km. Le projet est également à proximité de marinas comme le Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km). Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs tels que le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola sont situés à environ 600 mètres. L'offre de golf est également bien représentée avec plusieurs parcours accessibles en quelques minutes en voiture.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Edificio Lúxor est stratégiquement situé à Fuengirola, une ville côtière entre Málaga et Marbella. Sa position centrale sur la Costa del Sol occidentale facilite l'accès aux principales attractions régionales. Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, est à 27 km. Marbella, connue pour son glamour et ses installations de luxe, se trouve à 24 km. Cette localisation offre un équilibre entre la vie d'une ville côtière dynamique et la proximité des centres urbains majeurs de la région.
Détails du projet
Ref: CS028463
Résumé
- Appartements neufs en construction à Fuengirola, Costa del Sol.
- Emplacement central, à quelques pas des plages et des commodités.
- Accès facile à l'aéroport de Málaga et aux villes voisines.
- Offre un style de vie urbain et balnéaire dynamique.
- Prix allant de 285 000 € à 435 000 €.
Comparaison régionale
Par rapport à des projets comme Belvedere Collection (à partir de 365 000 €) et Astra Homes (à partir de 332 000 €) à Fuengirola, Edificio Lúxor présente une entrée de gamme plus accessible à 285 000 €. Luminal Homes, avec un prix de départ plus bas à 259 000 €, pourrait offrir des superficies ou des caractéristiques différentes. La localisation centrale d'Edificio Lúxor, à proximité immédiate des services et de la plage, est un point commun avec ces autres développements de Fuengirola, qui est une zone très demandée pour sa densité de services et sa connectivité. Cependant, la proximité directe de la plage et l'environnement urbain animé différencient Lúxor des projets potentiellement plus en retrait ou situés dans des zones résidentielles plus calmes. La densité urbaine est une caractéristique partagée par la plupart des projets dans le centre de Fuengirola, mais Lúxor se distingue par sa position spécifique sur une rue piétonne, potentiellement plus calme que les artères principales.
Questions fréquentes sur Edificio Lúxor
Recevoir plus d'informations sur Edificio Lúxor?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
Last updated:
